体育馆运营方案
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体育馆运营方案
德江县体育馆运营方案
贵州探狼户外有限责任公司
德江体育中心
二零二零年五月
一、绪论
德江县体育馆是一个集体育比赛，健身运动、大型活动、休闲
娱乐等为一体的综合型场所。作为场馆项目，它是一个有别于
单一型功能场馆的综合超大型场馆，其主要特征为场馆构成元
素多，科技含量高，无固定服务群体，场馆管理（服务）与场
馆经营相互交融，相互制约，相互渗透。因此，静态常规场馆
管理（服务）与动态适时场馆管理(服务)有机结合是本场馆项
目的基本管理思路，把“5S”（管理、整顿、维护、清洁、看
护）工作法渗入准军事化管理中是本场馆项目的基本而主要的
管理方法，将其打造“五个中心”（竞技体育中心、体育中心、
旅游休闲中心、健康娱乐中心、会展中心），对全面提升德江
城市品质具有重大意义。
二、体育场运营方案
（一）德江体育馆概况
德江县体育馆位于城南新区一中前 500 米处。北邻东风街，
东邻国泰路，南北长 157 米，东西长 192 米。规划用地面积
22006 平方米，建筑面积 15660 平方米，[1]体育用房 9040
平方米，（其中，配套健身用房 1040 平方米，地上建筑
10080 平方米，地下建筑 5580 平方米。）停车泊位 178 辆，
容积率 0.46，建筑密度 22.7，绿地率 30.2%，薄壳轻钢大跨
度结构，主跨 192 米，总投资 1.5 亿元。体育馆固定座位可
容纳 5900 个。
（二）经营规划
德江县体育馆共计分为 3层，1层为地下停车场：2层为体育
中心办公室、体育器材室、室内篮球场、健身房、会议室、羽
毛球、功能房、体育协会办公室、空余房间等等：3层为观众
看台、乒乓球室、台球室、空余房间等等：
1）1层运营项目
为智能收费停车场，附近居民可以办理长期停车的业务。
2）2层运营项目
（1）体育：2层A区、B区、C区、D区为观众环廊、大平
台、观众坐席及洗手间，没有相关用途房间，所以体育方面不
可操作。
（2）商业：大平台运营临时移动商店、大型活动展览、商业
广告，观众环廊运营临时移动商店和商业广告（楼梯环廊、石
柱可做广告）
3）3层运营项目
摘要：
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体育馆运营方案德江县体育馆运营方案贵州探狼户外有限责任公司德江体育中心二零二零年五月一、绪论德江县体育馆是一个集体育比赛，健身运动、大型活动、休闲娱乐等为一体的综合型场所。作为场馆项目，它是一个有别于单一型功能场馆的综合超大型场馆，其主要特征为场馆构成元素多，科技含量高，无固定服务群体，场馆管理（服务）与场馆经营相互交融，相互制约，相互渗透。因此，静态常规场馆管理（服务）与动态适时场馆管理(服务)有机结合是本场馆项目的基本管理思路，把“5S”（管理、整顿、维护、清洁、看护）工作法渗入准军事化管理中是本场馆项目的基本而主要的管理方法，将其打造“五个中心”（竞技体育中心、体育中心、旅游休闲中心、健...
